Bất động sản Đà Lạt vẫn là điểm sáng cho nhà đầu tư khi thị trường ảm đạm?
- quangthinhlanddala
- May 28, 2020
- 4 min read
Thị trường bất động sản Việt dịp đầu năm có dấu hiệu ảm đạm, bị chững lại do ảnh hưởng của dịch CoVid-19 đến nền kinh tế. Tuy nhiên giữa tâm dịch và sự khó khăn của thị trường,bất động sản Đà Lạt vẫn nổi lên như một điểm sáng được giới đầu tư quan tâm.
Bất động sản Đà Lạt vẫn sở hữu những phân khúc đất hút khách
Trước diễn biến phức tạp của tình hình dịch hiện nay, nhiều ngành, nền kinh tế phải chịu ảnh hưởng rất nặng nề từ dịch, đặc biệt là du lịch. Đà Lạt được xem là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng đối với du khách trong và ngoài Việt Nam với hơn 7 triệu lượt khách ghé thăm mỗi năm. Tuy nhiên kể từ khi dịch bùng nổ, tâm lý tự bảo vệ của du khách và những biện pháp kiểm soát dịch của nhà nước đã khiến cho lượng khách du lịch giảm suốt. Điều này đã gây nên những tác động không hề nhỏ đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt.
Tuy nhiên ngoài phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ra, Đà Lạt vẫn sở hữu rất nhiều những phân khúc tiềm năng khác như đất nền, căn hộ, chung cư, bất động sản công nghiệp, bất động sản nông nghiệp… Với lợi thế là một thành phố trẻ, tiềm năng du lịch lớn lại có cơ sở hạ tầng, đường xá giao thông được nâng cấp hiện đại, Đà Lạt vẫn chứng minh mình là một trong những điểm sáng giữa lúc thị trường bất động sản Việt đang rơi vào cảnh ảm đạm.
Khác với bất động sản nghỉ dưỡng cần phụ thuộc nhiều vào lượng khách du lịch; căn hộ, chung cư… chủ yếu là khách hàng thật, có nhu cầu sở hữu lâu dài để sinh sống hoặc an cư lạc nghiệp. Bởi Đà Lạt thuộc khu vực vùng đồi núi cao nguyên nơi có khí hậu quanh năm mát mẻ, lại được bao bọc bởi những cánh rừng thông, rừng già bạt ngàn khiến cho không khí Đà Lạt luôn trong lành, không bị cảnh khói bụi khó chịu nên không có gì khó hiểu khi nơi đây lại được nhiều người yêu thích lựa chọn đến vậy.
Bên cạnh du lịch thì Đà Lạt còn nổi tiếng với nền nông nghiệp công nghệ cao, có khả năng cung cấp một lượng lớn nông sản cho thị trường. Bởi vậy nên nhu cầu về đất nông nghiệp để phục vụ cho mục đích này cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đây là phân khúc đầu tư dài hạn, nên nhu cầu người mua ít bị tác động bởi sự bùng phát của dịch bệnh.
Bên cạnh đó đất nền, đất nông nghiệp hay bất động sản công nghiệp cũng nhận được sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt là sau khi chiến tranh thương mại Mỹ – Trung bắt đầu, nhiều doanh nghiệp nước ngoài có xu hướng chuyển dịch nhà máy, công ty về Việt Nam để hạn chế tổn thất mà ảnh hưởng của cuộc chiến này xảy ra.
Ảnh hưởng từ dịch CoVid-19 chỉ là tạm thời
Theo nhiều chuyên gia nhận định, sự bùng nổ của dịch CoVid-19 chỉ là tạm thời. Sự ảnh hưởng của dịch đến đời sống, sức khỏe cộng đồng và nền kinh tế chung sẽ khiến nhiều nước không thể khoanh tay đứng nhìn. Các nước sẽ có nhiều biện pháp mạnh mẽ để nhanh chóng ngăn chặn và khoanh vùng sự lây lan của dịch bệnh. Đặc biệt là khi nghiên cứu được vắc-xin phòng bệnh, dịch CoVid-19 sẽ được dập tắt.
Khi dịch bệnh được kiểm soát, kinh tế sẽ bắt đầu giai đoạn phục hồi và phát triển trở lại. Bởi vậy nên sự ảnh hưởng của CoVid-19 với nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng sẽ không kéo dài lâu. Sự ảnh hưởng này chỉ tập chung vào nhóm đầu tư ngắn hạn, lướt sóng. Đối với các nhà đầu tư dài hạn sẽ không có nhiều sự ảnh. Vậy nên ngoại trừ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ra thì các phân khúc còn lại của bất động sản Đà Lạt vẫn có sức hút lớn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Giá bất động sản có dấu hiệu giảm nhẹ là thời điểm thích hợp cho nhà đầu tư
Sự bùng phát của dịch đã khiến cho không ít nhà đầu tư hoang mang, lo ngại bất động sản sẽ bị ảnh hưởng khiến giá nhà đất sụt giảm dẫn tới bán tống bán khứ bất động sản với giá rẻ. Nhìn chung, mặc dù thị trường có dấu hiệu bị chững lại, nhưng nhà đầu tư cần phải đánh giá bao quát thị trường để đưa ra nhận định chính xác cho mình.
Như đã nhận định ở trên, sự ảnh hưởng của dịch chỉ là ngắn hạn và những nhà đầu tư dài hạn sẽ không chịu tác động quá nhiều. Ngược lại đây lại là thời điểm vàng để nhà đầu tư suy nghĩ đến việc sở hữu thêm bất động sản, bởi giá đất lúc này đang khá rẻ. Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, kinh tế được phục hồi thì giá bất động sản Đà Lạt sẽ có xu hướng tăng trở lại bởi tiềm năng mà thành phố cao nguyên này đang sở hữu là rất lớn.
Mặc dù khởi động năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam khá ảm đạm nhưng bất động sản Đà Lạt vẫn là điểm sáng thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư với những tiềm năng to lớn. Hãy là nhà đầu tư thông minh, đánh giá tình hình một cách khách quan để đưa ra những kế hoạch đầu tư sáng suốt.
>>> Xem thêm: Những bẫy cần tránh khi mua bán nhà đất Đà Lạt năm 2020
Comments