Nên hay không đâu tư vào thị trường bất động sản Đà Lạt ?

Không chỉ riêng các doanh nghiệp, các nhà đầu tư ngoại tỉnh cũng đã bắt đầu đổ nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Đà Lạt để tìm kiếm lợi nhuận.

Vì sao giá bất động sản Đà Lạt lại trở nên thu hút trong những năm gần đây? Liệu thời điểm này có còn là “thời điểm vàng” trong giao dịch mua bán bất động sản tại Đà Lạt? Hãy cùng Quang Thịnh Land tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé.

📷

1/ Đà Lạt nhận nhiều thông tin tích cực khiến đất tăng giá.

Thị trường bất động sản Đà Lạt từ lâu đã hấp dẫn nhà đầu tư bởi những tiềm năng về nghỉ dưỡng và du lịch sẵn có. Với nền khí hậu cao nguyên mát mẻ quanh năm, Đà Lạt hằng năm thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước đến đây để cùng tham quan và khám phá. Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư tư nhân và các doanh nghiệp bất động sản trong và ngoại tỉnh quan tâm đầu tư khai thác mạnh mảng nghỉ dưỡng, dịch vụ ăn uống và giải trí trên địa bàn tỉnh.

Đã hot là thế, song thị trường bất động sản Đà Lạt trong khoảng 6 tháng đầu năm nay lại càng sốt hơn nữa khi nhận được rất nhiều thông tin tích cực đáng lưu ý.

Cụ thể, các hạng mục cơ sở hạ tầng về giao thông quan trọng như hệ thống giao thông đường bộ, đường hàng không, song song với hệ thống đường vành đai và các tuyến cao tốc kết nối với các vùng kinh tế đã dần được hình thành.

📷

Các hệ thống tuyến đường chính kết nối với 3 vùng trọng điểm du lịch lân cận bao gồm: Nha Trang, Phan Thiết và Vũng Tàu cũng đã được mở rộng, hoàn thiện và dễ dàng di chuyển, tạo nên liên kết vùng, thu hút khách du lịch từ những địa phương kể trên về với Đà Lạt.

Đặc biệt, sự kiện sân bay Liên Khương được nâng cấp trở thành sân bay quốc tế cũng tạo điều kiện để du khách nước ngoài tiếp cận với tiềm năng du lịch của Đà Lạt thuận tiện hơn, đồng thời “giảm tải” bớt lượng khách thông thường vẫn đổ về Nha Trang qua sân bay Cam Ranh. Hiện nay, nhiều hãng hàng không trong và ngoai nước vẫn đang tiếp tục xin mở thêm các đường bay thẳng đến sân bay Liên Khương, đáp ứng nhu cầu du lịch đến Đà lạt ngày một tăng cao của du khách thập phương.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương cũng đang được khởi công xây dựng. Việc hoàn thành tuyến cao tốc sẽ sớm tạo điều kiện cho Đà Lạt tiếp cận với lượng khách du lịch đổ về từ hướng TpHCM và các tỉnh vùng Đông Nam Bộ.

2/ Hơn 200 triệu đồng/m2 giá đất khu trung tâm

Với nhiều lợi thế về phát triển cơ sở hạ tầng và du lịch, giá bất động sản tại Đà Lạt trở thành tâm điểm chú ý của rất nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Cùng với sự phê duyệt của chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt”, giá đất đai nhà cửa tại Đà Lạt hiện nay đã đạt mức kỷ lục trong suốt nhiều năm qua.

Theo khảo sát của báo tuổi trẻ, tại khu vực trung tâm thành phố Đạt, một số trục đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu, Lê Thị Hồng Gấm…giá đất đã lên đến 200 – 250 triệu đồng/m2. Nhiều chủ đất còn đưa ra nhận định, giá đất sẽ tiếp tục tăng cao đến mức 300 – 400 triệu đồng. 

Không chỉ riêng đất thổ cư, giá đất nông nghiệp ở một số khu vực lân cận cũng đã được chào bán ở mức 20 – 30 triệu đồng mỗi m2 dù chỉ là bán giấy tay và cách xa khu vực trung tâm đến tận 40km.

📷

3/ Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Đà Lạt thời điểm này?

Ở thời điểm khi giá đất ở khu vực Đà Lạt vẫn còn ở mức cao, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quan ngại liệu rằng đây có còn là “gà đẻ trứng vàng’ của bất động sản nói chung.

Với nhiều tiềm năng phát triển vẫn còn đang dần được khai mở, thị trường bất động sản Đà Lạt dù đang ở trong tinh trạng “trên đỉnh”, vẫn còn khá nhiều cơ hội đi kèm với các mức lợi nhuận hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương một khi được hoàn thành, sẽ trở thành cầu nối chính thu hút nguồn khách du lịch từ TpHCM, các tỉnh Đông Nam Bộ về với Đà Lạt, mang thêm nhiều giá trị kinh tế cho vùng đất này.

Hiện nay, hệ thống các đường bay thẳng từ các sân bây quốc tế về Liên Khương đã dần được bổ sung và mở rộng, chắc chắn trong thời gian sắp tới cũng sẽ mang các nhà đầu tư nước ngoài đến với Đà Lạt. Do đó, nếu tinh ý, những nhà đầu tư trong nước vẫn có thể đi trước trong “nước cờ” đầu tư này, và dành chỗ trước ở những vị thế đẹp nhất, trước khi Đà Lạt thu hút thêm các nguồn đầu tư khác từ quốc tế.

Tuy nhiên, Quang Thịnh land cũng xin lưu ý với các nhà đầu tư, thời điểm sốt đất này cũng là thời cơ để các cò đất tại Đà lạt thi nhau đẩy giá bán lên rất cao.

Do đó, để tránh mua phải những dự án ma, hay đầu tư bất động sản Đà Lạt không có lời, nhà đầu tư cũng nên lựa chọn nhưng đơn vị phân phối và giao dịch bất động sản Đà Lạt uy tín, hạn chế tình trạng “tiền mất, tật mang”.